Любой объект недвижимости — от сарая до фабрики, от квартиры до земельного участка — должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого объект требуется прежде всего описать. Документ, который содержит все характеристики объекта, и называется техническим планом.

Подготовка технического плана на объект недвижимости необходима для его детального описания, включая чертежи и схемы. Это требуется для ввода завершенной постройки в эксплуатацию, оформления сделок с недвижимостью, фиксации изменений после реконструкции или перепланировки, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и в других случаях.

Такие планы необходимы для объектов незавершенного строительства, зданий, помещений и сооружений, причем как жилых, так и технических. Их можно создавать для завершенных и недостроенных объектов, а также для объектов инженерной инфраструктуры.