Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

О порядке рассмотрения заявления

Кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).

В соответствии со ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» к заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

В соответствии с ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с изменениями и дополнениями от 31 июля 2020г. применение сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Способы подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости

Вы можете подать заявление следующими способами:

• 1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: gbuocenka@mail.ru
• 2. Почтовым отправлением в адрес ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка»: 440008, г. Пенза, ул. Некрасова, д. 26.
• 3. При личном обращении в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка»: 440008. Время приема: пн.-чт. с 10:00 до 17:00, перерыв на обед 13:00-13:45.
• 4. В многофункциональный центр заявителем лично.
• 5. Подача заявления через государственную информационную систему.

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

В случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, к такому заявлению прилагается также согласие собственника объекта недвижимости - физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. В случае, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, предоставление согласия собственника объекта недвижимости не требуется.

Согласие собственника объекта недвижимости, предусмотренное частью 5.1 , должно содержать:

• 1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, являющегося собственником объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости;
• 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости.

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. N П/0287 "Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме"