По мнению авторов инициативы, это защитит граждан от необдуманных поступков, поскольку нотариус обязан убедиться в том, что стороны понимают смысл сделки.

Текстом законопроекта № 498499-8 предлагается изложить в новой редакции п. 3 ст. 574 ГК РФ, предусмотрев в нем обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Из пояснительной записки следует: договоры дарения недвижимости между неблизкими людьми — это маркер социального риска, поскольку на практике такие соглашения часто заключаются потому, что собственника ввели в заблуждение и он не понимает истинной природы сделки. «С учетом того, что оспаривание сделки и признание ее недействительной — это механизм гражданско-правовой защиты, обращение пострадавших дарителей в правоохранительные органы не может обеспечить им защиту со стороны государства, так как при наличии спора о праве заявителю будет предложено обратиться в суд», — отметили авторы законопроекта.

Но до суда доходят не все, говорится в пояснительной записке. Среди причин — нехватка сил, знаний, финансов и воли для инициирования разбирательства. Решение проблемы видится в нотариальном удостоверении договоров дарения. Оно выступит формой социальной защиты имущественных прав граждан со стороны государства, поскольку по закону нотариус обязан объяснить сторонам смысл и значение сделки, а еще он должен проверить, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям ее участников.