В силу положений Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации утверждена актуализированная кадастровая стоимость земельных участков, а в 2023-м должна быть утверждена кадастровая стоимость зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и машино-мест (вне зависимости от даты ее последнего пересмотра).

Главной задачей государственной кадастровой оценки является участие в регулировании земельных/имущественных отношений между государством и правообладателями путем определения экономически обоснованного уровня стоимостной оценки объектов недвижимости, отражающего типичные рыночные затраты на приобретение имущества аналогичной полезности.

Кадастровая стоимость - одна из характеристик, определяющих размер земельного и имущественного налога, арендных платежей, платы за фактическое пользование и пользование сервитутом, а также выкупной стоимости недвижимого имущества, находящегося в публичной собственности.

При этом кадастровая стоимость самостоятельно не определяет степень налоговой нагрузки на правообладателя объекта недвижимости. Ее соразмерность определяется соответствующими ставками, сборами, а также вычетами и льготами, регламентированными налоговым законодательством.

В существующих экономических реалиях для недопущения ущемления прав и интересов правообладателей объектов недвижимости, создания условий направленной на стабилизацию экономики в стране внесен ряд изменений в Налоговый Кодекс РФ. Одной из мер поддержки является введение моратория на применение результатов кадастровой оценки, проведенной в 2022 году. Согласно мораторию, по имущественным налогам (на имущество организаций, имущество физических лиц, земельному налогу) при расчете налога за налоговый период 2023 года будет применяться кадастровая стоимость объектов налогообложения по состоянию на 1 января 2022 года в случае, если она меньше кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2023 года. В случае, если стоимость объекта налогообложения по состоянию на 1 января 2022 года оказалась выше кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2023 года, новая кадастровая стоимость будет применяться, начиная с налогообложения за 2024г.

Следует также отметить, что в настоящий момент в налоговом законодательстве предусмотрено ограничение на ежегодное увеличение налога на имущество физических лиц, согласно которому сумма налога не может превышать 10% по сравнению с предыдущим налоговым периодом.