Владение недвижимым имуществом связано с рядом финансовых обязательств, ключевую роль в реализации которых играет кадастровая стоимость.

При несогласии с кадастровой стоимостью, существуют определённые обстоятельства, при которых ее величину возможно пересмотреть, например, сведения ЕГРН об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости, содержат ошибку. Собственник/заинтересованное лицо может узнать об этом, сравнив информацию из документов технической инвентаризации, а также информацию содержащуюся в официальных онлайн-сервисах Росреестра, таких как публичная кадастровая карта, справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, с реальными характеристиками объекта недвижимости. Более подробные сведения о характеристиках объекта можно получить посредством информации, содержащейся в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости в этом случае возможен при изменении его качественных и (или) количественных характеристик, после внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в соответствии с требованиями ст.16 Федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Для изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в силу отличия его фактических технических характеристик от технических характеристик, содержащихся в ЕГРН и учтенных при определении кадастровой стоимости, а также для внесения дополнительных сведений о параметрах объекта недвижимости, правообладатель вправе обратиться в органы регистрации прав.

В иных случаях пересмотр кадастровой стоимости возможен посредством подачи в Бюджетное учреждение заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. С формой и правилами подачи документов Вы можете ознакомиться на сайте https://gko58.ru в разделе «Кадастровая оценка».