Президент подписал закон о внесении изменений в 214-ФЗ, регулирующий правоотношения сторон по договорам участия в долевом строительстве. Документ ограничивает действие закона «О защите прав потребителя», устанавливая санкции для застройщика только в профильном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

С 1 сентября 2024 года минимальный гарантийный срок на квартиру в новостройке, в течение которого застройщик обязан устранять обнаруженные недостатки, снизится с 5 до 3 лет. Речь идет об устранении дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и так далее. Этот срок исчисляется со дня передачи жилья покупателям.

Кроме этого, для застройщиков отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков, и уменьшается штраф, который девелоперы платят от суммы, присужденной к выплате дольщику за нарушение договора. Ранее он составлял 50%, с осени составит — 5%.

За нарушение сроков устранения недостатков объекта застройщик будет теперь платить неустойку в размере 1/300 (для дольщиков-предпринимателей) или 1/150 (для дольщиков-потребителей) ставки рефинансирования ЦБ от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства, или от цены договора в случае, если допущенные застройщиком недоставки влекут непригодность помещения для проживания.